Energieprestatiecertificaat (EPC) en keuringen bij verkoop: wat is verplicht?
🏛️
In het kort
Dit artikel biedt u een heldere toelichting op basis van de vigerende Vlaamse vastgoedwetgeving en de jarenlange expertise van ons kantoor in Brugge.
Vlaanderen legt strenge energienormen op voor residentiële gebouwen. Wie een woning verkoopt, moet transparant communiceren over het energieverbruik en eventuele renovatieverplichtingen.
Het EPC en de renovatieplicht sinds 2023
Sinds januari 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieplicht voor residentiële gebouwen : wie een woning aankoopt met een EPC-label E of F, is verplicht om binnen de vijf jaar na aankoop energetisch te renoveren naar minstens label D. Vanaf 2028 en 2035 worden deze eisen stapsgewijs aangescherpt.
Andere verplichte keuringsattesten
- Elektrische keuring : Een niet-conforme installatie belet de verkoop niet, maar verplicht de koper om binnen de 18 maanden na de akte een herkeuring te laten uitvoeren.
- Asbestattest : Verplicht bij de verkoop van alle constructies daterend van vóór 2001. Het inventariseert asbesthoudende materialen en adviseert over eventuele sanering.
- Stookolietankattest : Indien van toepassing, moet de conformiteit en dichtheid van de tank bewezen worden met een groen conformiteitsplaatje.
